¿Qué debes saber sobre los suministros antes de firmar las escrituras de tu nueva propiedad?

Autor: Dudatis.com

¿Qué debes saber sobre los suministros antes de firmar las escrituras de tu nueva propiedad?

Antes de firmar las escrituras de tu nueva propiedad es importante conocer el estado de los suministros, ya que esto puede tener un impacto en tu economía y en la comodidad de tu hogar. Aquí te contamos los puntos clave que debes tener en cuenta:

Gestión de la baja y continuidad del servicio

Uno de los primeros aspectos a considerar es si los anteriores propietarios gestionaron la baja de los suministros con anterioridad. En caso de que lo hayan hecho, deberás saber si el servicio aún continúa activo o si han sido desconectados. Esto es importante para evitar sorpresas y gastos adicionales.

Si el servicio aún está dado de alta, el proceso de cambio de titularidad resulta menos costoso. Las compañías suelen cobrar entre 120 y 200 euros por dar de alta un nuevo contador. Sin embargo, si se trata de un cambio de titularidad de gas natural, este trámite es gratuito y se puede realizar tanto online como por teléfono, sin necesidad de acudir a una oficina física.

Es fundamental que el nuevo propietario tenga conocimiento del tipo de contrato que tenían los anteriores dueños y la potencia a la que estaban dados de alta los suministros. Esto permitirá realizar el cambio de titularidad de acuerdo a las necesidades específicas.

Realizar una lectura de contadores

Otro punto clave es realizar una lectura de los contadores de gas y electricidad. Esto te permitirá conocer si existen deudas pendientes de los anteriores titulares de la vivienda. Las facturas suelen emitirse cada tres meses, por lo que es posible que haya pagos atrasados que deban ajustarse.

Es recomendable tomar esta precaución antes de firmar las escrituras para evitar sorpresas desagradables en el futuro.

Documentación necesaria para restablecer el servicio

Una vez que se han comprobado y ajustado todos los suministros, las empresas requieren una serie de documentación para restablecer el servicio en caso de que los anteriores propietarios lo hayan dado de baja. La documentación necesaria incluye:

  • Documento de identificación del titular del domicilio. Si se trata de una persona jurídica, será necesario proporcionar el CIF de la empresa y el DNI del representante legal. En caso de ser una persona física, bastará con el DNI o NIE.
  • Documentación del inmueble, como la escritura de la vivienda.
  • Número de cuenta bancaria donde se domiciliarán los recibos.

Boletines de alta de los suministros

Es responsabilidad de los anteriores propietarios facilitar a los nuevos los boletines de alta de los suministros. Estos documentos son necesarios para acreditar la legalidad de la instalación y autorizan el restablecimiento de los suministros. En caso de que los boletines estén caducados o no estén disponibles, será necesario solicitar un nuevo documento a través de un técnico de gas homologado, lo cual puede implicar un costo adicional dependiendo de la empresa contratada.

En resumen, antes de firmar las escrituras de tu nueva propiedad, es esencial tener en cuenta el estado de los suministros. Asegúrate de conocer si los anteriores propietarios gestionaron la baja, realiza una lectura de contadores para conocer posibles deudas y ajustar cuentas, y ten a mano la documentación necesaria para restablecer el servicio. De esta manera, evitarás problemas y agilizarás el proceso de cambio de titularidad de los suministros.


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