Prescripción adquisitiva de bienes inmuebles: la usucapión según el Código Civil Español

Autor: Dudatis.com

Prescripción adquisitiva de bienes inmuebles: la usucapión según el Código Civil Español

Cuando hablamos de la prescripción adquisitiva de bienes inmuebles, nos referimos a la usucapión, que es un término utilizado en el ámbito legal. Sin embargo, en el Código Civil Español no se utiliza el término usucapión, sino el de prescripción. Es importante tener esto en cuenta para evitar confusiones.

En el Código Civil Español, se hace una distinción entre prescripción adquisitiva y prescripción extintiva. La prescripción adquisitiva se refiere al dominio y derechos reales, mientras que la prescripción extintiva se refiere a los derechos y acciones. En este artículo, nos centraremos en la prescripción adquisitiva.

¿Qué es la prescripción adquisitiva según el Código Civil Español?

Según el Artículo 1930 del Código Civil Español, la prescripción adquisitiva permite adquirir el dominio y otros derechos reales de manera legal, siempre y cuando se cumplan las condiciones y plazos establecidos en la ley. También se menciona que la prescripción adquisitiva puede extinguir derechos y acciones de cualquier tipo.

La prescripción adquisitiva se encuentra regulada en el Título XVIII del Libro Tercero del Código Civil, titulado «De la Prescripción». Dentro de esta regulación, se establecen las diferencias entre la prescripción adquisitiva y la prescripción extintiva.

Diferencias entre la prescripción adquisitiva y la prescripción extintiva

La prescripción extintiva, también conocida como prescripción liberatoria, extingue las acciones relacionadas con derechos de carácter patrimonial. Esto ocurre cuando el acreedor no actúa durante cierto período de tiempo establecido por la ley.

Por otro lado, la prescripción adquisitiva, o usucapión, es una forma de adquirir el derecho de propiedad sobre un bien inmueble a través de la posesión continua y sin interrupciones durante un período de tiempo determinado. Además de la posesión, es necesario cumplir con otros requisitos establecidos en la ley.

La prescripción adquisitiva se basa en el abandono o negligencia por parte del titular anterior del derecho de propiedad. La inactividad de este titular permite que un tercero adquiera la posesión y se reconozca como el legítimo titular del bien. Esta forma de adquisición de propiedad proporciona seguridad en las transacciones jurídicas.

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En resumen, la prescripción adquisitiva de bienes inmuebles, también conocida como usucapión, es un modo legal de adquirir el dominio y otros derechos reales sobre un bien. El Código Civil Español establece las condiciones y plazos para llevar a cabo este proceso. Si necesitas asesoramiento legal en este ámbito, nuestros abogados especializados en derecho civil están disponibles para ayudarte.


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