Quién se queda con la vivienda familiar tras una separación

Autor: Dudatis.com

Quién se queda con la vivienda familiar tras una separación

Uno de los asuntos que más controversia genera en el contexto de un divorcio o separación, especialmente cuando hay hijos en común, es la atribución de la vivienda familiar. Además, también es importante considerar la posibilidad de que el derecho de uso de dicha vivienda se extinga debido a la convivencia con una nueva pareja.

¿A quién le corresponde la vivienda familiar tras una separación?

En este sentido, es fundamental tener en cuenta lo establecido en el artículo 96 del Código Civil, que establece que el interés de los menores debe ser prioritario en la atribución del derecho de uso y disfrute de la vivienda familiar.

Por lo tanto, en ausencia de un acuerdo entre los cónyuges, se atribuirá la vivienda familiar a los hijos y al progenitor que tenga su custodia, siempre y cuando se le haya otorgado de manera exclusiva. En caso de custodia compartida o en situaciones donde no haya hijos en común, la atribución de la vivienda se determinará considerando las necesidades de protección de cada cónyuge, en función del impacto que la separación o divorcio tenga en ellos.

Es común que, tras una separación o divorcio, la madre sea quien ostente la guarda y custodia de los hijos y, por lo tanto, disfrute del uso de la vivienda familiar, independientemente de quién sea el propietario. Esto implica que el otro cónyuge puede ser el dueño del inmueble o tenerlo en copropiedad, pero estar privado de su uso.

Derecho y disfrute temporal

Es importante tener en cuenta que el derecho de uso y disfrute de la vivienda familiar es atribuido de manera temporal. Lo siguiente debe ser considerado:

  • Este derecho se mantiene hasta que se liquide el régimen económico del matrimonio.
  • Hasta que los hijos alcancen la mayoría de edad o sean económicamente independientes.
  • Durante un período razonable hasta que el cónyuge perjudicado por la separación o divorcio encuentre una nueva vivienda.

Es importante destacar que, excepto por la mayoría de edad de los hijos, la duración de este derecho es indeterminada, lo que significa que no se puede establecer un plazo específico para su cambio. Esto puede ser perjudicial para el propietario de la vivienda, que no puede disfrutar de su propiedad si no es el cónyuge al que se le haya atribuido el uso de la misma.

Extinción de la atribución del hogar familiar por la convivencia con una nueva pareja

En una sentencia del Tribunal Supremo (STS nº 641/2018, Rec 982/2018 de 20/11/2018), se estableció que si el progenitor custodio de los hijos convive en la vivienda familiar en régimen de gananciales y tiene una nueva pareja que entra a vivir en dicha vivienda, perderá el derecho de uso de la misma una vez se liquide la sociedad de gananciales.

Es importante tener en cuenta que, para que esto suceda, la nueva pareja debe tener un impacto económico significativo en el hogar. Es decir, debe contribuir económicamente a los gastos de la vivienda en la que también reside.

Si se cumplen los requisitos anteriores, se considerará que la vivienda pierde su carácter familiar debido a la formación de un nuevo núcleo familiar. Como resultado, el cónyuge no custodio no tendrá ninguna obligación de mantener a esta nueva familia, incluso si contribuye a los gastos de la vivienda.

Conclusión

En conclusión, uno de los aspectos fundamentales a considerar en un divorcio o separación es la atribución de la vivienda familiar. Esto se basa en el interés de los menores y las necesidades de protección de cada cónyuge. Además, es importante tener en cuenta que el derecho de uso y disfrute de la vivienda es temporal y puede extinguirse si el progenitor custodio convive con una nueva pareja que contribuye económicamente a los gastos de la vivienda.

En resumen, es esencial contar con el asesoramiento adecuado de un especialista legal en temas familiares y de divorcio para garantizar que se respeten los derechos de todas las partes involucradas y se llegue a un acuerdo que sea justo y equitativo.


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